Terreno urbano | Regimiento

Detalles

Vendemos atractivo paño urbano de 8.300 m2 con gran emplazamiento en plena calle Regimiento, colindante en su deslinde sur con la universidad San Sebastián, en sector de gran desarrollo inmobiliario, a cuadras del Duoc, Easy-Jumbo, consultorio Carmela Carvajal, clínicas dentales, concesionarios de autos y a minutos del centro de Puerto Montt.

Se trata de inmueble urbano, constituido por dos lotes contiguos (dos roles), que han sido ocupados como una unidad. Posee galpones, bodegas, y otras construcciones habitacionales de material ligero en términos generales.

Topografía:

Desde al acceso a nivel de calle existe un primer tramo con suave pendiente que lleva a un segundo nivel plano, a mitad del terreno, y luego un tercer tramo cubierto de vegetación con pendiente en ascenso y que corresponde a ladera de cerro. Terrenos de forma regular con 50 mts de frente y 166 mts de largo.

Características constructivas:

Zona de emplazamiento: R1 (Zona Residencial 1)
Coef. constructibilidad: 1,5 | 3 frente a vías estructurantes
Coef. ocupación de suelo: 0,7 Vivienda Unifamiliar | 0,6 Vivienda Colectiva y otros usos.
Altura máxima: 15 metros.
Sistema agrupamiento: aislado, pareado.
Sup. predial mínima: 180 m2.

Limitaciones al dominio o al uso:

Afecto a expropiación, cesión o utilidad pública: NO
Afecto a servidumbre, usufructo, otra limitación: NO
Limitaciones a uso por normativa: NO
Presencia de riesgos naturales / artificiales NO
Edificaciones sin regularizar: Sí
Superficie terreno neto: 8.300 m2
Superficie edificación: 456 m2

Distancias:

A esquina: 100 mts
A centro de la ciudad: 3.000 mts
Tipo vía acceso: Calle
Categoría: Estructurante
Accesibilidad: Buena
Vías principales: Regimiento / Maratón

Valor en pesos es referencial.