Terreno Urbano | Regimiento

Detalles

PRECIO REAL: UF 30.000

Vendemos atractivo paño urbano de 8.300 m2 con gran emplazamiento en plena calle Regimiento-Puerto Montt, colindante en su deslinde sur con la universidad San Sebastián, en sector de gran desarrollo inmobiliario, a cuadras del Duoc, Easy-Jumbo, consultorio Carmela Carvajal, clínicas dentales, concesionarios de autos y a minutos del centro de Puerto Montt.

Se trata de inmueble urbano, constituido por dos lotes contiguos (dos roles), que han sido ocupados como una unidad. Posee galpones, bodegas, y otras construcciones habitacionales de material ligero en términos generales.

Topografía:

Desde al acceso a nivel de calle existe un primer tramo con suave pendiente que lleva a un segundo nivel plano, a mitad del terreno, y luego un tercer tramo cubierto de vegetación con pendiente en ascenso y que corresponde a ladera de cerro. Terreno de forma regular con 50 mts de frente y 166 mts de largo.

Características constructivas:

• Zona de emplazamiento: R1 (Zona Residencial 1).
• Coef. constructibilidad: 1,5 | 3 frente a vías estructurantes.
• Coef. ocupación de suelo: 0,7 Vivienda Unifamiliar | 0,6 Vivienda Colectiva y otros usos.
• Altura máxima: 15 metros.
• Sistema agrupamiento: aislado, pareado.
• Sup. predial mínima: 180 m2.

Limitaciones al dominio o al uso:

• Afecto a expropiación, cesión o utilidad pública: NO
• Afecto a servidumbre, usufructo, otra limitación: NO
• Limitaciones a uso por normativa: NO
• Presencia de riesgos naturales / artificiales: NO
• Edificaciones sin regularizar: Sí
• Superficie terreno neto: 8.300 m2
• Superficie edificación: 456 m2

Distancias:

• A esquina: 100 m
• A centro de la ciudad: 3.000 m
• Tipo vía acceso: Calle
• Categoría: Estructurante
• Accesibilidad: Buena
• Vías principales: Regimiento / Maratón

*Terreno con tasación y documentación disponible.

Valor en pesos es referencial.