Terreno costanera | Pelluco

Descripción

En venta excelente paño inmobiliario ubicado en primera línea frente a la playa del Balneario Pelluco, en el sector de gran desarrollo inmobiliario, universitario y gastronómico de Puerto Montt.

Macro lote urbano de forma irregular, de topografía con pendientes suaves hacia el deslinde oriente, con acceso directo por Avda. Juan Soler Manfredini, emplazado en zona urbana mixta, equipamiento cercano y transformación del barrio que ha permitido el levantamiento de diversos proyectos inmobiliarios de densidad habitacional alta. Cuenta con excelentes accesos desde el centro de la ciudad con doble vía, bandejón central y costanera remodelada con ciclovías.

Cuenta con un emplazamiento único en el sector, ideal para desarrollo de proyectos habitacionales, locales comerciales-Stripcenter, gastronómico, educacional, entre otros.

Normativa PRV:

√ Zona de Emplazamiento: SC-1
√ Sup. Predial mínima: 500 m2
√ Sistema de agrupamiento: Aislado
√ Coef. de constructibilidad: 0.8 Vivienda unifamiliar, 2.5 vivienda colectiva y otros usos.
√ Coef. Ocupación de suelo: 0.6 vivienda unifamiliar y otros usos, 0.5 vivienda colectiva y otros usos.
√ Altura máxima de edificación: Según rasantes.

Superficie total: 4.046,71 m2  |  Afecta a utilidad pública: 483 m2 aprox. |  Total sup. útil: 3.563 m2.

*El terreno obtuvo hace unos años anteproyecto para edificio de 180 departamentos y 15 metros de altura, además de evaluación de proyecto comercial tipo Stripcenter.