Orilla ruta U-55-V | Osorno

Descripción

En venta excelente terreno a orilla de la ruta U-55-V emplazado a 5 kms. de Osorno, de 7.600 m2 de superficie y gran potencial comercial e industrial.

Cuenta con portón de acceso de 6 metros, pista de desaceleracion privada con ingreso independiente directo desde la ruta, con cerco delantero de madera y gran frontis en primera línea para desarrollo empresarial.

Incluye proyecto de Stripcenter con sus respectivos planos de arquitectura, ingenieria, paisajismo y costes de construcción para la primera etapa que contempla las instalaciones eléctricas, de agua y desagüe para todo el proyecto, así como la edificación de 6 tiendas, supermercado, cafetería, departamento, almacén y 2 oficinas.

BENEFICIOS EXTRA INCLUIDOS EN EL VALOR:

• Portón de acceso de 6m de largo.
• Pista de desaceleración privada.
• Cambio de uso de suelo aprobado por el SAG para proyecto de stripcenter (este proyecto se puede modificar a cualquier rubro presentando el nuevo proyecto bajo la modalidad de modificación, pero lo importante es que ya se emitió el cambio uso de suelo).
• Riego tecnificado en todo el contorno para el cerco vivo de ligustrinas.

PROYECTO STRIPCENTER:

Es la primera zona comercial regularizada desde Puerto Octay. Existen en el sector parcelaciones de buen nivel vendidas casi en su totalidad y se puede observar un auge constructivo inminente.

El potencial proyecto se enfoca en un público objetivo A, B y C, por lo cual la calidad de los productos, arquitectura y decoración de los 18 locales, restaurantes, tiendas y oficinas así como un área de 700 m2 para que se instale un proveedor de canchas paddle y un área para construir locales debería ser de un muy buen nivel.

En un radio de 20 kms. a la redonda no existe una propuesta similar, esto aunado al hecho que diariamente existe alta circulación de vehículos de todo tipo.

El terreno cuenta con riego tecnificado para el cerco perimétrico y los 3 macizos de ligustrinas.