Macrolote Industrial | Ruta 5

Descripción

En venta gran paño Industrial Estratégico en Puerto Montt!

Opciones de venta/subdivisión:
Necesitas 10.000 / 20.000 m2?. Con el fin de adaptarse a las necesidades específicas de cada inversionista o usuario final, existen diversas opciones de subdivisión predial, ofreciendo terrenos desde los 10.000 m² aproximados o menos, según los requerimientos del proyecto.

Ubicación y Entorno:
El terreno se emplaza en una ubicación privilegiada sobre la calle Circunvalación, dentro del consolidado sector industrial de Melihuen, al poniente de la Panamericana Sur (Ruta 5) en la ciudad de Puerto Montt. Esta zona destaca por su alto desarrollo de equipamiento, servicios y actividades productivas, albergando en su entorno inmediato a grandes empresas industriales, centros de distribución y complejos de bodegaje.

Conectividad y Accesibilidad:
El inmueble goza de una conectividad logística excepcional. Se sitúa a tan solo 1,3 kilómetros del enlace vial estratégico de Avenida El Tepual / Cardonal con la Ruta 5, facilitando el flujo rápido hacia el norte y sur del país. Asimismo, se encuentra a 2,8 kilómetros de Avenida Salvador Allende, una de las principales vías estructurantes que conectan directamente con el centro urbano de la ciudad.

Características del Terreno e Infraestructura:
La propiedad cuenta con una superficie total de 67.000 m² aproximados de terreno con topografía irregular, optimizada por un doble frente vial altamente comercial: 70 metros de exposición directa hacia la Carretera 5 Sur y 400 metros de frente sobre la calle Circunvalación. El paño incluye 10.000 m² de superficie construida, ideal para operaciones inmediatas de almacenamiento o producción.

En términos de servicios, el lote está completamente habilitado para el desarrollo empresarial inmediato, contando con energía trifásica, conexión a la red pública de agua potable y conexión a red de alcantarillado.

Zona AP-1:
De acuerdo con la planificación local, el terreno se rige bajo la normativa de Actividades Productivas 1 (AP-1), lo que faculta el desarrollo normado de actividades inofensivas. Esto lo convierte en el activo idóneo para proyectos logísticos de distribución, plantas de manufactura o parques empresariales.

Precio de venta UF 2,9/m2