Gran propiedad | Av. Bellavista

Detalles

En venta excepcional edificación con aptitud comercial, ubicada en Avenida Bellavista sector Lomas de Reloncaví en la ciudad de Puerto Montt, diagonal a la clínica Andes Salud, la cual cuenta con amplias dependencias para el desarrollo de diversos tipos de empresas de tipo habitacional, oficinas, hospedaje, clínicas, consultas médicas, comercio, gimnasios, entre otros, en un emplazamiento exclusivo en la parte alta de la ciudad con imponente vista al balneario y parte de la ciudad.

TERRENO:
Superficie: 1.123,50 m2.

EDIFICACIONES:
La propiedad consiste en una edificación de 820,02 m2,  dos niveles con una terraza techada y un sistema de agrupación aislada, fundaciones de hormigón y una estructura en general resistente y de calidad de madera, además cuenta con calefacción central y piso madera vitrificada y porcelanato, la edificación se destina con un uso de fin “Comercial” según el SII y se encuentra en buen estado de conservación en cuanto a sus pavimentos y zonas de mayor humedad como baños y demás dependencias.

SUPERFICIES TOTALES
-Primer Piso: 271,83 m2
-Segundo Piso: 158,00 m2
-Ampliación N°1: 115,19 m2
-Ampliación Salón: 75,00 m2
-Bodega: 32,00 m2
-Estacionamiento: 168,00 m2
TOTAL EDIFICADO: 820,02 m2
TOTAL RECEPCIONADO: 545,02 m2

PROGRAMA
– Primer piso: Hall de acceso, gran planta abierta, salón principal, oficina, sala reuniones, salón 2, baños hombres, baños mujeres, minusválidos, cuarto/oficina, terraza de estructura metálica y terraza de hormigón armado, estas últimas descubiertas.
– Segundo piso: 2 amplios salones con vista plena, zona distribución y kitchenette, acceso subterráneo.
– Subterráneo: 2 salas, 2 baños, zona cocina, salida a patio, sector caldera/termo, estacionamientos y bodegas cerradas (3)

ESPECIFICACIONES TECNICAS:
Fundación: Hormigón.
Estructura Resistente: Madera
Cubierta: Plancha Prepintadas y zinc en estacionamiento.
Revestimiento exterior: Siding, Madera.
Revestimiento interior: Planchas de yeso cartón, piedra pizarra Mañío y maderas nobles.
Pavimentos húmedos: Porcelanatos.
Pavimentos secos: Porcelanatos, piedra pizarra, mañío pulido y vitrificado.
Cielos: Yeso cartón, vigas a la vista
Ventanas: Termo panel.
Puertas: Madera atablerada, cristal vidrio transparente termo panel.
Quincallería: Superior.
Artefactos Sanitarios: Importados.
Calefacción: Central caldera
Aire Acondicionado: Sectorizado
Escalera: Mañío

ZONIFICACIÓN:
√ Superficie de terreno: 1.123,50 m2.
√ Zona de Emplazamiento: R2-A
√ Sup. predial mínima: 500 m2
√ Coef. de constructibilidad: 0,8 Viv. Unifamiliar, 2 Viv. Colectiva, 1,5 otros usos.
√ Coef. Ocupación de suelo: 0.50
√ Altura máxima de edificación: 12 mts.
√ Sistema de agrupamiento: Aislado y pareado.

Excelente oportunidad de inversión con la mejor vista de la ciudad en un entorno exclusivo, con equipamiento de nivel, excelentes accesos y a minutos de clínicas, universidades, balneario/playa y a minutos del centro de la ciudad.

*Propiedad con tasación comercial por sobre los MM$ 1.300.

PRECIO VENTA: $750.000.000

*Imágenes de uso exclusivo.