Equipada | Sector Lagunitas – Abbaco Propiedades

Descripción

Propiedad en Arriendo Comercial – Full Equipada
Ubicación: Pasaje Julio Francke Díaz, Sector Lagunitas, Puerto Montt.
Disponibilidad: Inmediata (Ideal para empresas, delegaciones corporativas o profesionales).

1. Resumen Ejecutivo y Conectividad

En arriendo bella propiedad residencial de alto estándar, completamente amoblada y equipada, diseñada estratégicamente para responder a las necesidades de habitabilidad corporativa o estadías prolongadas.

La propiedad se emplaza en el Sector Lagunitas. Su ubicación es clave para operaciones logísticas y de transporte, situándose a solo 10 kilómetros del Aeropuerto Internacional El Tepual.

2. Infraestructura y Distribución Interior

- Área Social (Living-Comedor): Espacio en concepto de planta abierta, lo que optimiza la amplitud térmica y visual. Cuenta con grandes ventanales que integran el paisaje natural exterior. Está equipada con un sillón principal, puff de descanso, set de televisión y mesa de comedor formal.
- Cocina de Alta Funcionalidad: Integrada de forma moderna al comedor. Cuenta con amplias superficies de trabajo y equipamiento electrónico de última generación (horno eléctrico, freidora de aire/airfryer, campana extractora y refrigerador). Incluye loza, vajilla y menaje completo con capacidad técnica para 5 usuarios.
- Dormitorio Principal (Planta Baja): Espacio privado diseñado para el descanso óptimo. Equipado con una cama matrimonial de alta gama y clóset empotrado.
- Dormitorio Secundario (Planta Alta / Mansarda): Espacio en planta libre, acondicionado específicamente para optimizar el alojamiento compartido. Cuenta con 3 camas individuales y una distribución funcional orientada a equipos de trabajo o colaboradores de empresas.
- Servicio Higiénico y Lavandería: Un baño completo con terminaciones institucionales. Incluye una torre de lavado (lavadora-secadora integrada), garantizando total autonomía operativa para los huéspedes durante estadías largas.

3. Climatización y Eficiencia Energética

- Sistema Eléctrico: Aire acondicionado (Split inverter) para una regulación rápida de la temperatura.
- Sistema Tradicional: Estufa a combustión lenta a leña, ideal para mantener un calor homogéneo y confortable con bajo costo operativo en invierno.

4. Áreas Exteriores, Accesibilidad y Seguridad

La vivienda se ubica en la sección posterior de una parcela de 5.000 m², lo que le otorga el máximo nivel de privacidad respecto a las otras dos construcciones independientes del predio (la casa principal de los propietarios y una segunda cabaña menor).

- Estacionamiento: Espacio privado descubierto con capacidad para 2 vehículos de dimensiones estándar o camionetas corporativas.
- Control de Acceso: Portón automatizado con apertura mediante control remoto, restringiendo el ingreso de personas ajenas a la parcela.
- Terraza de Esparcimiento: Área exterior privada equipada con mesa para 5 personas y una zona de barbacoa/parrilla para actividades al aire libre.

5. Condiciones Comerciales y Servicios

El canon de arriendo estándar no incluye los consumos derivados de la operación de la propiedad. Los siguientes servicios básicos y de conectividad son de cargo exclusivo del arrendatario:

- Consumos mensuales de Luz, Agua y Gas.
- Provisión de Leña para el sistema de calefacción.
- Conectividad Digital Premium: La propiedad dispone de una antena Starlink de internet satelital de alta velocidad instalada. La activación y uso de este servicio tiene un costo preferencial fijo de $35.000 mensuales.

(Nota de Convivencia: La piscina ubicada en el terreno no forma parte de los espacios comunes del arriendo).

Tipo de propiedad: Casas
Tipo de operación: Arriendo
Ciudad: Puerto Montt
Precio en UF: 19 UF
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1
90 m²
90 m²

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Características

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