Costanera | Av. Phillipi

Descripción

Terreno único en Primera Línea Costanera de Frutillar Bajo!

Excepcional oportunidad de inversión en uno de los sectores más exclusivos y consolidados de Frutillar Bajo. Terreno de 4.695 m², ubicado en primera línea de la Costanera Av. Philippi, ofrece una ubicación privilegiada con vistas abiertas al Lago Llanquihue y al entorno patrimonial que caracteriza a esta reconocida zona turística del sur de Chile.

Con 45 metros de frente a Av. Philippi, la propiedad se emplaza dentro de la Zona ZTH-1 (Zona Típica Histórica), permitiendo desarrollar proyectos inmobiliarios de alto estándar que respeten la identidad arquitectónica y el valor patrimonial del sector, una característica altamente valorada por el mercado y que contribuye a preservar la plusvalía de las inversiones.

Características urbanísticas destacadas

• Superficie total: 4.695,30 m²
• Frente: 44,60 metros a Av. Philippi
• Zonificación: ZTH-1
• Coeficiente de ocupación de suelo: 0,40
• Coeficiente de constructibilidad: 0,10
• Entorno consolidado de alto valor turístico y residencial
• Acceso directo a la costanera y cercanía a los principales atractivos de Frutillar Bajo

Potencial de desarrollo

Ideal para proyectos inmobiliarios de baja densidad orientados al segmento turístico, hotelero, residencial premium o segunda vivienda, aprovechando una ubicación prácticamente irrepetible en la primera línea del borde lacustre más emblemático del sur de Chile.

La combinación de frente costanera, amplitud del terreno, entorno patrimonial protegido y escasez de terrenos disponibles en este sector convierten esta propiedad en una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas que buscan activos de alto valor y proyección de largo plazo.

Valor de venta: uf 16/m2.