Propiedad comercial | Decher

Descripción

Propiedad compuesta por casona antigua alemana, emplazada en sitio urbano de 1.860 m2 de superficie, emplazada ensector Decher, estación de trenes y servicios de nivel de Puerto Varas.

Casona de 920 m2 totales, 3 niveles 100% útiles. Construcción con carácter, imponente fachada, maderas nobles y potencial de adecuaciones según requerimientos ya que no se trata de un monumento nacional.

Superficie de vivienda:
Primer piso: 277,21 m2
Segundo piso: 355,87 m2
Tercer piso: 286,59 m2
Superficie total: 919,67 m2

Ubicada en zona de gran desarrollo inmobiliario  de Puerto Varas, en una de las terrazas de mayor demanda y plusvalía de la ciudad, a cuadras del colegio Puerto Varas, Patagonia, Stripcenter Portal Los Arrayanes y sector de gran auge comercial, estación de tren, oficinas/locales comerciales y desarrollo inmobiliario diverso.

Propiedad ubicada en Zona mixta turística (ZMT) del actual Plan Regulador, con la sgtes características:

– Subdivisión predial mínima: 450 m2
– Ocupación de suelo: 0,5
– Coef. constructibilidad: 2
– Sistema agrupamiento: Aislado
– Antejardín: 3 m
– Altura máxima edificación: 10,5 m

Terreno con 31 metros de frente y 60 metros en sus deslindes Oriente y Poniente. Casona requiere mantenciones generales, cuenta con recepción de obras municipales, planimetría general.