Arriendo | Propiedad Comercial

Descripción

En arriendo gran edificación comercial del año 2020, la cual cuenta con 592,07 m2 construidos, con salas, salones, oficinas, y todas las dependencias necesarias para el desempeño empresarial, emplazado en una parcela de 5.000 m2 con áreas verdes, estacionamiento y amplios espacios exteriores.

Propiedad ubicada en sector Jardín Austral, cercana al Hospital de Puerto Montt y centros de salud, acceso a la locomoción colectiva, servicios y equipamiento de gran nivel del sector.

• Construcción de un piso con área de estacionamiento y acceso para personas con movilidad reducida.
• Amplia recepción con mesón para dos personas. Pasillos de acceso a todas las dependencias con pasamanos.
• Salas multiuso, con diferentes dimensiones y configurables según necesidades particulares. Cada uno cuenta con armarios amplios y lavamanos. Todos disponen de iluminación natural y artificial, y de la ventilación adecuada directa al exterior.
• Baños comunes para los usuarios. 2 baños adaptados para personas con movilidad reducida. Cuentan con inodoro, lavamanos, ducha y receptáculo, aplicaciones antideslizantes, agua fría y caliente, barras de apoyo, entre otros. También se cuenta con baños para el personal (2) y de visitas.
• Cocina propia con autorización sanitaria para la preparación y elaboración de alimentos. Materiales de fácil limpieza y lavables. Cuenta con bodegas y espacios de almacenamiento en seco. Se cuenta con salida de desechos directa al exterior y sistema de resguardo hermético de basura.
• Espacios útiles de sala de estar y comedor, que además pueden servir para realizar diferentes actividades empresariales. Cumple como el resto del edificio, en materia de accesibilidad. Están dotados de ventilación e iluminación directa.
• Se cumple con toda la normativa vigente en higiene, seguridad en el trabajo, seguridad y mantenimiento de las instalaciones (certificación de instalaciones eléctricas, agua potable, alcantarillado, gas), seguridad contra incendios, redes húmedas, salubridad, seguridad alimentaria y accesibilidad.
• Cumplimiento de todos los aspectos que garantizan la accesibilidad, movilidad, la seguridad e integridad física de los usuarios. El acceso al edificio no tiene escaleras y está habilitado para el paso de sillas de ruedas y/o camillas. El interior permite el desplazamiento de sillas de ruedas y/o camillas sin dificultad.

DEPENDENCIAS
– 16 salas.
– 11 baños.
– 1 cocina de alimentos.
– 3 bodegas de almacenamiento seco.
– 5 mini bodegas para salas.
– Área de recepción.
– 1 sala, vestidor y comedor de personal.
– Sala de caldera.
– Jaula de desechos.

OTROS ESPACIOS
– Área de Dirección.
– Área de administración.
– Área de oficina de profesionales.
– Mantenimiento.
– Bodega general.
– Sala de kinesiología y rehabilitación.

PERMISOS
– RECEPCIÓN DEFINITIVA DE OBRAS.
– ELECTRICIDAD (SEC T1).
– AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO.
– CALDERA EXTERIOR A GAS (SEC SELLO VERDE).

SERVICIOS
– Conexión para servicio de telefonía, TV e Internet.
– Conexión para servicio de alarma.
– Estanque externo de respaldo para uso y almacenamiento de agua potable.
– Cierre perimetral.

*Contrato de arriendo en uf equivalente a $5.000.000 + gastos comunes ($120.000 aprox.)